桃園市楊梅區青山三街67號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 8 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物22.42 坪
公設比42.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪39 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 59 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9
青山三街中位 8.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 11%比青山三街中位 低 6%比楊梅區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交312 萬
+47%
2026 年推估460 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。