桃園市楊梅區青山三街67號1F/8F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.9 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物24.18 坪
公設比36.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 59 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 9
青山三街中位 8.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 54%比青山三街中位 高 64%比楊梅區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+33%
2026 年推估759 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2025-01-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2024-07-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 13.1 萬/坪總 568 萬 2024-03-02 1F/8F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 17.9 萬/坪總 735 萬 2021-09-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 8.1 萬/坪總 360 萬 2021-03-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2021-02-15 3房2廳2衛 · 39 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2020-11-19 3房2廳2衛 · 39 坪 8 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。