桃園市蘆竹區歐楓街76號15F/15F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 41.5 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物15.56 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 公埔段 724 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 40.7
歐楓街中位 23.3
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 2%比歐楓街中位 高 78%比蘆竹區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,286 萬
-5%
2026 年推估1,219 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：113年9月12日更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。