桃園市桃園區桃三街5巷3之1號2F/5F

2019-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 620 萬 11.9 萬/坪 × 52.28 坪

權狀坪數52.28 坪

主建物41.31 坪

公設比6.7%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 52.28 坪

└ 主建物 41.31 坪

└ 公設等 10.97 坪

土地持分 13.02 坪

0 坪52.28 坪

土地坐落 小檜溪段 477 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪

本筆成交 11.9

本棟中位 17.1

桃三街中位 17.9

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 30%比桃三街中位低 34%比桃園區 2019 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交620 萬

+51%

2026 年推估935 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-07-16 2F/5F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 17.1 萬/坪總 896 萬 2016-10-25 2F/5F 3房1廳1衛 · 52.28 坪 13.8 萬/坪總 720 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。