桃園市桃園區新埔八街78號4F/23F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,865 萬 27.4 萬/坪 × 110.22 坪
權狀坪數110.22 坪
主建物52.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.22 坪
└ 主建物 52.68 坪
└ 公設等 57.54 坪
土地持分 15.15 坪
0 坪110.22 坪
土地坐落 新埔段 349 地號
價格拆解
成交總價2,865 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.3
新埔八街中位 33.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比新埔八街中位 低 17%比桃園區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,865 萬
+56%
2026 年推估4,464 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。