桃園市桃園區慈德街140號10F/13F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.1 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物23.03 坪
公設比25.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.4
慈德街中位 19.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 21%比慈德街中位 低 19%比桃園區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。