桃園市桃園區慈德街140號4F/13F

2019-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 848 萬 19.9 萬/坪 × 42.61 坪

權狀坪數42.61 坪

主建物23.03 坪

公設比40%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 42.61 坪

└ 主建物 23.03 坪

└ 公設等 19.58 坪

土地持分 4.67 坪

0 坪42.61 坪

土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價848 萬

扣車位後房價848 萬

單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪

本筆成交 19.9

本棟中位 20.4

慈德街中位 19.9

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 2%比慈德街中位高 0%比桃園區 2019 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交848 萬

+51%

2026 年推估1,279 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）678 萬

每月月付25,416 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2024-08-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 33.4 萬/坪總 1,425 萬 2021-04-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2014-03-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 20.4 萬/坪總 870 萬 2012-12-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 16.1 萬/坪總 550 萬

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看桃園市桃園區慈德街140號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。