桃園市桃園區中埔二街70號14F/14F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.9 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物20.91 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.7
中埔二街中位 25.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比中埔二街中位 低 2%比桃園區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+55%
2026 年推估1,227 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 38.5 萬/坪總 1,238 萬 2021-11-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 28.1 萬/坪總 905 萬 2021-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 31.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 25.7 萬/坪總 815 萬 2018-11-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2018-03-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 25.2 萬/坪總 810 萬 2013-02-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 19.6 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。