桃園市桃園區大有路558號12F/19F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.7 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物21.38 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 16.6
大有路中位 20.2
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 73%比大有路中位 高 42%比桃園區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估826 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-24 8F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 23.9 萬/坪總 708 萬 2021-09-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 21 萬/坪總 620 萬 2021-01-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 19.3 萬/坪總 570 萬 2020-11-19 11F/19F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 16.6 萬/坪總 646 萬 2018-12-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2018-05-07 3F/19F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2017-08-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2017-05-10 16F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 15.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。