桃園市桃園區大有路558號11F/19F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 16.6 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物30.71 坪
公設比13.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大有路中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交646 萬
+35%
2026 年推估870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 12F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 28.7 萬/坪總 850 萬 2023-05-24 8F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 23.9 萬/坪總 708 萬 2021-09-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 21 萬/坪總 620 萬 2021-01-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 19.3 萬/坪總 570 萬 2018-12-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2018-05-07 3F/19F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2017-08-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2017-05-10 16F/19F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 15.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。