桃園市蘆竹區大新路727巷1弄1之4號5F/5F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 357 萬 12.5 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物23.73 坪
公設比11.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 新庄子段 2064-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
大新路中位 17.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大新路中位 低 30%比蘆竹區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交357 萬
+27%
2026 年推估452 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,700 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。