桃園市中壢區領航南路一段75號8F/23F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,496 萬 32.6 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物23.68 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價1,496 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.9
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比領航南路一段中位 低 2%比中壢區 2017 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 22F/23F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 46.7 萬/坪總 2,230 萬 2023-11-21 13F/23F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 39 萬/坪總 1,863 萬 2023-10-26 22F/23F 3房2廳2衛 · 65.58 坪 42.7 萬/坪總 2,800 萬 2023-03-12 17F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 39.3 萬/坪總 1,820 萬 2022-12-07 15F/23F 3房2廳2衛 · 64.46 坪 39.7 萬/坪總 2,560 萬 2022-09-09 11F/23F 3房2廳2衛 · 65.58 坪 39.3 萬/坪總 2,580 萬 2021-09-26 8F/23F 4房2廳2衛 · 65.58 坪 32.8 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-26 19F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 32.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。