桃園市中壢區中山路52號
2018-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 37.5 萬/坪 × 93.45 坪
權狀坪數93.45 坪
主建物93.45 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 93.45 坪
└ 主建物 93.45 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪93.45 坪
土地坐落 石頭段 37-97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
中山路中位 19.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比中山路中位 高 91%比中壢區 2018 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+58%
2026 年推估5,542 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、連件申報。2本案係房東與租客買賣。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。