桃園市蘆竹區南昌路270號11F/12F
2012-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 12.7 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物24.88 坪
公設比43.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 河底段 667 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.7
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 14%比南昌路中位 低 41%比蘆竹區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 25.7 萬/坪總 900 萬 2021-04-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 19.9 萬/坪總 692 萬 2018-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 17 萬/坪總 590 萬 2017-12-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2017-07-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 14.7 萬/坪總 680 萬 2017-04-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2015-06-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2012-12-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 12.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。