桃園市平鎮區中豐路南勢一段120號2F/14F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.1 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物21.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 平安段 593 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價740 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.1
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比中豐路南勢一段中位 低 7%比平鎮區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+38%
2026 年推估1,143 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 30.5 萬/坪總 1,398 萬 2025-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 31 萬/坪總 1,770 萬 2024-07-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 36.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 21.7 萬/坪總 880 萬 2023-10-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 34 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 26.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-03-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-21 14F/14F 2房2廳2衛 · 44.96 坪 21.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。