桃園市中壢區高鐵南路二段339號6F/16F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,503 萬 30.7 萬/坪 × 54.18 坪
權狀坪數54.18 坪
主建物25.12 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.18 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪54.18 坪
土地坐落 青芝段 113 地號
價格拆解
成交總價1,503 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 35.9
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 14%比高鐵南路二段中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,503 萬
+43%
2026 年推估2,143 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：110年10月22日夫妻讓渡，讓渡金額1503萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。