桃園市大園區海豐坡1之19號
2017-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 359 萬 7.9 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物30.52 坪
公設比26%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 12 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 218-12 地號
價格拆解
成交總價359 萬
扣車位後房價359 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
海豐坡中位 13.3
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比海豐坡中位 低 41%比大園區 2017 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。