桃園市中壢區龍川二街119號4F/7F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 30.3 萬/坪 × 8.9 坪
權狀坪數8.9 坪
主建物5.97 坪
公設比18.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.9 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪8.9 坪
土地坐落 前寮段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.1
龍川二街中位 15.1
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 51%比龍川二街中位 高 101%比中壢區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+18%
2026 年推估319 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為跨行政區合併申報，另有標的土地座落在八德區大智段425~430地號，移轉土地持分49/300000，建物持分1/3。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。