桃園市中壢區九和五街18號2F/15F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 24.8 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物34.4 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 新街段 871 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28.4
九和五街中位 33.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 13%比九和五街中位 低 26%比中壢區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+5%
2026 年推估1,564 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 31.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-26 0房1廳1衛 · 25.88 坪 86.7 萬/坪總 2,243 萬 2024-04-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 28.4 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 28.6 萬/坪總 1,546 萬 2021-11-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 24.9 萬/坪總 1,430 萬 2018-05-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.9 萬/坪總 1,318 萬 2018-04-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 20.3 萬/坪總 1,164 萬 2017-05-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 22 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。