桃園市中壢區興仁路二段463巷4號2F/6F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.3 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物22.19 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 榮民段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.4
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 23%比興仁路二段中位 低 38%比中壢區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+45%
2026 年推估478 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。