桃園市桃園區藝文一街56號8F/27F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,967 萬 40.8 萬/坪 × 75.82 坪
權狀坪數75.82 坪
主建物39.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.82 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪75.82 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價2,967 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,757 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 43.3
藝文一街中位 37.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比藝文一街中位 高 9%比桃園區 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,967 萬
+50%
2026 年推估4,463 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,631 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/27F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 21F/27F 3房2廳3衛 · 69.32 坪 57.6 萬/坪總 3,995 萬 2024-03-01 18F/27F 3房2廳3衛 · 75.82 坪 54.9 萬/坪總 3,988 萬 2024-02-25 24F/27F 3房2廳3衛 · 67.59 坪 57.7 萬/坪總 3,900 萬 2024-02-25 26F/27F 3房2廳3衛 · 67.59 坪 58.2 萬/坪總 3,934 萬 2024-01-24 17F/27F 3房2廳3衛 · 69.32 坪 54.5 萬/坪總 3,777 萬 2024-01-24 22F/27F 3房2廳3衛 · 67.59 坪 56.4 萬/坪總 3,810 萬 2023-12-23 16F/27F 3房2廳3衛 · 75.82 坪 53.4 萬/坪總 3,888 萬 2023-12-04 27F/27F 3房2廳3衛 · 69.32 坪 56.7 萬/坪總 3,933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。