桃園市蘆竹區福林街33巷19號11F/12F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 17.5 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物15.71 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 中興段 618-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價587 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價467 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.2
福林街中位 16.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比福林街中位 高 7%比蘆竹區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交587 萬
+46%
2026 年推估856 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付13,997 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.31 坪 28.3 萬/坪總 970 萬 2025-10-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 25.1 萬/坪總 860 萬 2020-04-16 1F/12F 0房0廳0衛 · 42.79 坪 18.7 萬/坪總 766 萬 2019-10-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 17.4 萬/坪總 585 萬 2019-07-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 16.4 萬/坪總 558 萬 2019-07-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 17.3 萬/坪總 572 萬 2019-07-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2019-06-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 16.2 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。