桃園市龜山區光榮路56號8F/14F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.1 萬/坪 × 79.9 坪
權狀坪數79.9 坪
主建物33.75 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.9 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 46.15 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪79.9 坪
土地坐落 精忠段 484 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.2
光榮路中位 20.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 高 0%比龜山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+53%
2026 年推估2,218 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 79.9 坪 27.8 萬/坪總 2,222 萬 2020-07-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 23.5 萬/坪總 1,486 萬 2020-06-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 20.7 萬/坪總 1,518 萬 2020-04-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 19.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.9 坪 21.2 萬/坪總 1,486 萬 2019-12-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.41 坪 20.1 萬/坪總 1,270 萬 2019-09-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 75.72 坪 19.8 萬/坪總 1,405 萬 2019-07-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.41 坪 20.4 萬/坪總 1,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。