桃園市桃園區民有三街483號8F/12F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 23.6 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物19.99 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.5
民有三街中位 22
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民有三街中位 高 7%比桃園區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+55%
2026 年推估1,227 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 7F/12F 2房2廳2衛 · 33.42 坪 35.6 萬/坪總 1,188 萬 2024-07-27 1F/12F 0房0廳0衛 · 61.74 坪 69.5 萬/坪總 4,288 萬 2024-02-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 28.5 萬/坪總 1,036 萬 2021-04-18 9F/12F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 22 萬/坪總 805 萬 2021-03-22 12F/12F 2房2廳2衛 · 36.34 坪 20.4 萬/坪總 740 萬 2017-08-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 36.34 坪 19.5 萬/坪總 710 萬 2016-09-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 18.7 萬/坪總 626 萬 2016-03-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 18.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。