桃園市觀音區中觀路一段51巷23弄16之5號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 193 萬 13.7 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物14.11 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 14.11 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 中觀段 986 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中觀路一段中位 11.3
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中觀路一段中位 高 21%比觀音區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交193 萬
+43%
2026 年推估277 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,784 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。