桃園市中壢區文發路185號10F/12F
2017-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 22.9 萬/坪 × 99.61 坪
權狀坪數99.61 坪
主建物47.16 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.61 坪
└ 主建物 47.16 坪
└ 公設等 52.45 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪99.61 坪
土地坐落 青溪段 366 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24
文發路中位 32.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比文發路中位 低 29%比中壢區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 6F/12F 3房1廳2衛 · 96.98 坪 26.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-03-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 98.89 坪 29.2 萬/坪總 2,890 萬 2021-12-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 99.18 坪 26.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 98.96 坪 32.7 萬/坪總 2,850 萬 2021-11-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 109.39 坪 26 萬/坪總 2,840 萬 2018-03-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 98.96 坪 23.7 萬/坪總 2,119 萬 2017-05-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 96.98 坪 24 萬/坪總 2,140 萬 2016-10-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 99.54 坪 22.6 萬/坪總 2,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。