桃園市桃園區敬二街5號5F/7F
2017-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 14.6 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物31.08 坪
公設比19.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 富國段 383 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 22.8
敬二街中位 18.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 36%比敬二街中位 低 23%比桃園區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。