桃園市蘆竹區中山路158巷19號3F/12F

2023-05-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,388 萬 27.1 萬/坪 × 51.25 坪

權狀坪數51.25 坪

主建物24.62 坪

公設比28.4%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 51.25 坪

└ 主建物 24.62 坪

└ 公設等 26.63 坪

土地持分 6.65 坪

0 坪51.25 坪

土地坐落 福臨段 1415 地號

價格拆解

成交總價1,388 萬

扣車位後房價1,388 萬

單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 27.1

中山路中位 20.2

蘆竹區 2023 年中位 31.7

比本棟中位高 0%比中山路中位高 34%比蘆竹區 2023 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,388 萬

+0%

2026 年推估1,393 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）278 萬

貸款（8 成）1,110 萬

每月月付41,600 元

30 年總利息387 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。