桃園市中壢區龍慈路81號13F/15F
2026-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 38.2 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物16.81 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 後興段 398 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 61%比龍慈路中位 高 61%比中壢區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 31.9 萬/坪總 1,170 萬 2020-12-16 0房0廳0衛 · 58.3 坪 52 萬/坪總 2,756 萬 2020-09-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 23.7 萬/坪總 676 萬 2020-09-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 23.7 萬/坪總 814 萬 2020-05-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 23.6 萬/坪總 672 萬 2020-02-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 23.6 萬/坪總 669 萬 2020-02-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 23.5 萬/坪總 670 萬 2019-05-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 23.9 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。