桃園市大園區五福路252號3F/8F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17.8 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物21.68 坪
公設比46.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪46 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1421 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.2
五福路中位 19.2
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比五福路中位 低 7%比大園區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 46 坪 26 萬/坪總 1,070 萬 2020-02-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 20.7 萬/坪總 815 萬 2019-11-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 19.2 萬/坪總 716 萬 2019-08-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 19.2 萬/坪總 865 萬 2018-07-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 46 坪 18.7 萬/坪總 860 萬 2017-09-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 18 萬/坪總 886 萬 2016-11-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 18.8 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。