桃園市桃園區大興西路二段139巷123號11F/12F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.3 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物15.82 坪
公設比50%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比大興西路二段中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 34.35 坪 33.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 28 萬/坪總 945 萬 2023-02-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 27.7 萬/坪總 935 萬 2022-07-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-03 3F/12F 1房1廳1衛 · 34.35 坪 29.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 34.35 坪 24.3 萬/坪總 833 萬 2021-02-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 34.35 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2019-07-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 21.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。