桃園市中壢區領航南路三段281號4F/19F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 31.7 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物26.08 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 39.6
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比領航南路三段中位 低 14%比中壢區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,610 萬
+56%
2026 年推估2,510 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案係預售價格
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 42 萬/坪總 2,400 萬 2022-08-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 40.7 萬/坪總 2,325 萬 2021-03-13 17F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 42.8 萬/坪總 2,138 萬 2021-02-27 19F/19F 3房2廳2衛 · 68.26 坪 43.7 萬/坪總 2,350 萬 2021-02-06 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 42.6 萬/坪總 2,130 萬 2021-02-05 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 41 萬/坪總 2,048 萬 2021-01-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 43 萬/坪總 2,160 萬 2020-08-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 40.9 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。