桃園市蘆竹區榮興路22巷36號5F/11F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 31 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物9.94 坪
公設比37.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 南新段 942 地號
價格拆解
成交總價752 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價592 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.4
榮興路中位 32.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比榮興路中位 低 3%比蘆竹區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交752 萬
+44%
2026 年推估1,081 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-05 7F/11F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 45.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-13 2F/11F 0房1廳1衛 · 33.61 坪 36.5 萬/坪總 858 萬 2019-06-06 8F/11F 0房1廳1衛 · 19.11 坪 32.1 萬/坪總 614 萬 2018-12-07 4F/11F 0房1廳1衛 · 33.61 坪 30.3 萬/坪總 739 萬 2018-09-14 7F/11F 0房1廳1衛 · 33.61 坪 31.2 萬/坪總 706 萬 2018-09-13 3F/11F 0房1廳1衛 · 19.11 坪 31.4 萬/坪總 599 萬 2018-08-30 6F/11F 0房1廳1衛 · 33.61 坪 31 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。