桃園市楊梅區金溪路209巷13號2F/9F
2016-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物24.91 坪
公設比37.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 頭重溪段 204 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.8
金溪路中位 23.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 15%比金溪路中位 低 57%比楊梅區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。