桃園市桃園區民族路236號6F/10F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 14.5 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物13.87 坪
公設比22.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 中路段 3-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.3
民族路中位 30.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 21%比民族路中位 低 53%比桃園區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+51%
2026 年推估438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。