桃園市蘆竹區奉化路258巷25號9F/13F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 824 萬 21.4 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物19.58 坪
公設比42%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價824 萬
扣車位後房價824 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 低 1%比蘆竹區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交824 萬
+36%
2026 年推估1,121 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-25 3F/13F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 29.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-29 7F/13F 3房2廳1衛 · 30.2 坪 32 萬/坪總 965 萬 2021-08-15 12F/13F 3房2廳1衛 · 38.57 坪 25.6 萬/坪總 988 萬 2020-04-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 20.9 萬/坪總 630 萬 2019-07-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 20.5 萬/坪總 620 萬 2018-06-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 20.5 萬/坪總 790 萬 2017-02-23 8F/13F 3房2廳1衛 · 38.57 坪 19.9 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。