桃園市蘆竹區吉林路121號9F/14F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 21.3 萬/坪 × 86.01 坪
權狀坪數86.01 坪
主建物43.38 坪
公設比43.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 86.01 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 42.63 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪86.01 坪
土地坐落 羊稠段 502 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.8
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 17%比吉林路中位 低 9%比蘆竹區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,828 萬
+44%
2026 年推估2,629 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-12-24 3F/14F 4房2廳3衛 · 73.79 坪 25.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-31 6F/14F 4房2廳3衛 · 72.76 坪 34.4 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-12 11F/14F 4房2廳3衛 · 72.76 坪 30.5 萬/坪總 2,220 萬 2022-06-21 1F/14F 0房0廳0衛 · 40.4 坪 46.2 萬/坪總 1,868 萬 2014-11-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 74.46 坪 3.2 萬/坪總 236 萬 2013-06-17 11F/14F 3房2廳3衛 · 72.76 坪 24.9 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。