桃園市蘆竹區大新三街198號11F/13F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 25.5 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物22.4 坪
公設比46.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 大新段 603 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價970 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 21
大新三街中位 21.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 21%比大新三街中位 高 18%比蘆竹區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-04-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 21.3 萬/坪總 958 萬 2017-11-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 21.7 萬/坪總 976 萬 2017-11-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 21 萬/坪總 798 萬 2017-07-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 21 萬/坪總 950 萬 2016-12-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 21.5 萬/坪總 963 萬 2016-11-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 23.5 萬/坪總 1,038 萬 2016-11-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 21 萬/坪總 943 萬 2016-11-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 20 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。