桃園市桃園區莊敬路一段182號12F/14F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 23.6 萬/坪 × 121.03 坪
權狀坪數121.03 坪
主建物70.23 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 121.03 坪
└ 主建物 70.23 坪
└ 公設等 50.8 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪121.03 坪
土地坐落 和平段 30 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路一段中位 高 17%比桃園區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+35%
2026 年推估3,851 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。