桃園市大園區拔子林一路139號13F/13F
2019-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,167 萬 21.8 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物30.68 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 196 地號
價格拆解
成交總價1,167 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,027 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.8
拔子林一路中位 21.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比拔子林一路中位 高 0%比大園區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,167 萬
+26%
2026 年推估1,471 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,780 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。