桃園市龍潭區中豐路461巷159號5F/15F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 17.1 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物22.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 潛龍段 578-8 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價678 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.1
中豐路中位 20.1
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比中豐路中位 低 15%比龍潭區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+54%
2026 年推估1,165 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-01 9F/15F 2房1廳2衛 · 47.53 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 19.4 萬/坪總 460 萬 2019-10-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 17.8 萬/坪總 782 萬 2019-10-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 20 萬/坪總 880 萬 2019-08-17 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 17.8 萬/坪總 795 萬 2019-06-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 20.3 萬/坪總 882 萬 2019-05-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 16.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。