桃園市八德區豐田一路89號8F/14F
2013-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 17.8 萬/坪 × 86.26 坪
權狀坪數86.26 坪
主建物43.77 坪
公設比44.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.26 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 42.49 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪86.26 坪
土地坐落 豐田段 1468 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.8
豐田一路中位 19.9
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比豐田一路中位 低 11%比八德區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。