桃園市蘆竹區新南路一段121號11F/25F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 30.6 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物12.87 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 南新段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25.7
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 19%比新南路一段中位 高 14%比蘆竹區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交552 萬
+5%
2026 年推估581 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 5F/25F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 39.1 萬/坪總 675 萬 2025-07-12 12F/25F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 37.5 萬/坪總 700 萬 2024-04-13 13F/25F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 35.5 萬/坪總 640 萬 2023-12-22 9F/25F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 36.5 萬/坪總 580 萬 2023-06-20 9F/25F 1房2廳1衛 · 15.9 坪 33.3 萬/坪總 530 萬 2022-12-10 12F/25F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 31.1 萬/坪總 580 萬 2021-08-23 8F/25F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 28.5 萬/坪總 515 萬 2021-08-01 9F/25F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 26.9 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。