桃園市龜山區復興二路131巷14弄38號4F/5F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 44.5 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物9 坪
公設比38%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 文化段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 47.4
復興二路中位 32.8
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 6%比復興二路中位 高 36%比龜山區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+34%
2026 年推估939 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.04.03換約743萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。