桃園市桃園區莊二街37號2F/12F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 17.5 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物9.7 坪
公設比55%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪24.22 坪
價格拆解
成交總價424 萬
扣車位後房價424 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.6
莊二街中位 24.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比莊二街中位 低 29%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交424 萬
+50%
2026 年推估638 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 20.7 萬/坪總 660 萬 2026-03-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 30.57 坪 26.4 萬/坪總 806 萬 2024-12-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 29 萬/坪總 420 萬 2024-08-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 29.3 萬/坪總 676 萬 2024-06-10 7F/12F 3房2廳1衛 · 39.76 坪 23.9 萬/坪總 950 萬 2024-05-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 22 萬/坪總 815 萬 2024-04-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 25 萬/坪總 704 萬 2024-03-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 22.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。