桃園市龍潭區民族路312巷162號7F/7F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 8.3 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物29.14 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 逸園段 464 地號
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
民族路中位 13.4
龍潭區 2013 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 38%比龍潭區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。