桃園市桃園區慈文路14號5F/12F
2014-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.3 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物15.9 坪
公設比49.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 同安段 2085 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.9
慈文路中位 29.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比慈文路中位 低 32%比桃園區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。