桃園市桃園區大有路530之1號3F/20F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 14.5 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物21.62 坪
公設比36.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.6
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比大有路中位 低 28%比桃園區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交582 萬
+55%
2026 年推估904 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 14F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 28.9 萬/坪總 890 萬 2022-04-25 14F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 23.7 萬/坪總 730 萬 2017-07-10 19F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 13.8 萬/坪總 425 萬 2017-03-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 12.5 萬/坪總 385 萬 2016-03-26 4F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2014-10-05 12F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2014-09-30 9F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2014-05-22 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 14.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。