桃園市大園區海豐坡23之3號1F/5F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.5 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物22.78 坪
公設比34%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 1045 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
海豐坡中位 13.3
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比海豐坡中位 高 2%比大園區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。