桃園市大園區海豐坡23之3號5F/5F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9.4 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物27.03 坪
公設比26.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13.5
海豐坡中位 13.3
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 30%比海豐坡中位 低 29%比大園區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。